Сантехника: ванны, душевые кабины, мебель для ванных комнат
Только оптовые продажи
от 100 000 руб
+7(499)

Перевод квартиры в разряд коммерческой недвижимости

С быстрыми темпами развития малого бизнеса все больше людей стремятся к открытию своего магазина или офиса. Многие их них считают, что лучшим местом для этого служит жилой комплекс и поэтому, сегодня распространен подход, при котором офис или магазин организуют на первом этаже жилых домов. Но есть одно условие, которое не всегда легко преодолеть – перевод квартиры в разряд нежилого коммерческого имущества.
Перевод квартиры в коммерческую недвижимость осуществляется в несколько этапов.

  1. Первым делом для того, чтобы перевести квартиру в разряд нежилой недвижимости, необходимо собрать пакет документов: паспорта собственников жилья; план-экспликация; свидетельство о праве собственности (договор купли-продажи жилья, свидетельство о приватизации и т.д.); проект переоборудования объекта; план дома по этажам; техпаспорт квартиры и другие.
  2. Затем надо подать заявление о проведении реконструкции жилого помещения в градостроительные органы. После подачи заявления выдается Акт согласования, на котором нужно собрать подписи таких служб, как пожарная служба, госсанэпиднадзор и другие.
  3. После сбора всех подписей, документ необходимо сдать в мэрию города, а после нее – в администрацию области, которая решает и распоряжается выводом квартиры из жилого фонда.
  4. Следующий этап заключается в получении разрешения горводоканала, энергосбыта и тепловых сетей. Прежде чем получить разрешение на переоборудование объекта, необходимо, чтобы проект прошел экспертизу, которую проводит управление архитектуры и градостроительства.
  5. Затем БТИ проводит замеры помещения, и госкомиссия подтверждает акт приема в эксплуатацию. Распоряжение по вводу в эксплуатацию помещения и получение нового плана квартиры являются последним этапом в переводе жилья в разряд нежилой коммерческой недвижимости.

Необходимо знать об определенных условиях, только при соблюдении которых, возможно перевести квартиру в нежилой фонд.

  • Отсутствие в квартире прописанных людей.
  • Квартира должна находиться на первом этаже (она может находиться выше при условии, что под ней нет жилых помещений).
  • Обязательно согласие соседей.
  • При аварийном состоянии дома, нет возможности его перевода в коммерческую недвижимость.
  • Надо организовать отдельный выход.
  • Нельзя перевести квартиру в разряд коммерческой недвижимости, если целью будет организация таких объектов, как баня, общественный туалет, химчистка, пункт приема посуды и многие другие.

Таким образом, если все условия соблюдены, то можно свободно обращаться в необходимые организации и превращать свою квартиру в коммерческую, приносящую прибыль, недвижимость.



Интересное из этой же темы:

Несколько советов по оформлению ванной комнаты с небольшой площадью
Планируя обстановку в квартире мы хотим сделать ее красивой, чтобы в ней все вплоть до малейшего аксессуара гармонично вписывалось в интерьер, но в этом процессе нас поджидают разного рода трудности, связанные с размерами помещений.

Выбираем батареи для ванной и квартиры
Сегодня многие потребители жаждут избавиться от малопривлекательных чугунных батарей отопления и заменить их на что-то более совершенное и эстетичное.

Дизайн ванной комнаты
Дизайн ванных комнат позволяет в небольшом помещении воплотить интересные, оригинальные и смелые решения, превратить банальный санузел в место отдыха и релаксации.

Собираем душевую кабину
Душевые кабины бывают сборные и моноблочные. Первые собираются по частям, вторые продаются готовым комплектом.

Оформление ванной комнаты
В ванной можно не только принять водные процедуры, но и расслабиться, а также побыть наедине с собой, так что к оформлению ванной комнаты нужно отнестись со всей ответственностью.

Поиск по каталогу и статьям

Новости
Интернет-магазин Smesitel Online
Без качественной сантехники представить себе комфортное проживание достаточно сложно. Именно поэтому к ее выбору стоит подходить крайне ответственно. К сожалению, даже в более-менее крупных городах н..
Основные особенности и преимущества кухонь Nolte
Кухня является одним из важных мест во всем доме. От ее комфортности и эргономичности зависит качество приготовленных блюд и организация семейных посиделок за чашечкой чая или кофе. Важная роль всегд..
Сантехническое оборудование Geberit
Каждый из нас ежедневно использует сантехническое оборудование. Учитывая высокую интенсивность эксплуатации данной техники, его выбору следует уделять особое внимание. Одной из лучших марок сантехник..
Уникальная ванная комната с помощью фотоплитки
Разнообразить ванную комнату и создать определенную атмосферу, порой, непростая задача. Ведь многие современные ванные комнаты не обладают большим пространством и могут разместить только самые необходимые предметы. Качественная фотоплитка с необычным рисунком или узором создаст волшебную атмосферу и не займет много места.
Отличия и преимущества влагозащитных светильников
Ванная комната является местом, в котором находится огромное количество излишней влаги. Поэтому в этом помещении нужно использовать технику, полностью защищенную от влаги. Одним из таких приборов является влагозащитный светильник.
Влагозащитные светильники и их виды
Влагозащитный светильник для ванной комнаты является неотъемлемым элементом. Именно этот прибор не подвергается пару и чрезмерной влаге. Для покупки качественного и хорошего влагоустойчивого светильника нужно хорошо разобраться в его разновидностях.


Новости сантехники