Покупка новостройки в Москве

Жители столицы и все, кто приезжает в Москву, мечтают приобрести собственное жилье в новостройке. Новые квартиры обладают улучшенной планировкой, позволяют создать наиболее подходящий проживающим людям интерьер и являются хорошей инвестицией средств. Кроме того, собственное жилье позволит приезжим обзавестись и заветной пропиской, поскольку регистрация в Москве для граждан РФ остается обязательной.

Но приобретение новостройки не столько простое дело, как кажется. Сделка эта, особенно в столице, крупная, а значит, стоит проявить особую осторожность продумать все детали, чтобы инвестиции не сгорели, а заветное жилье долгие годы радовало владельцев, ведь рисков при приобретении новостройки достаточно.

Известно, что строящееся жилье стоит дешевле, чем такая же квартира в уже сданном доме, но до тех пор, пока дом не достроят и не введут в эксплуатацию, остается вероятность, что строительство ведется с нарушениями или застройщик разорится. Также, известны случаи, когда новостройки возводились без разрешения и необходимых документов, после чего дома подлежали сносу и владельцы квартир теряли деньги от действий мошенников.

Следовательно, выбирая новостройку, следует проверить документы на неё у застройщика и перепроверить информацию в администрации района. Также, на соответствующих сайтах администрации, не редко, выкладывается информация по проблемным новостройкам, возводящимся без разрешения, или строительство остановлено из-за финансовых проблем.

Помочь с проверкой может и банк. Если новостройка оформляется в ипотеку, то кредитная организация также несет риски и эксперты банка сами проверят и застройщика, и качество дома, и в случае сомнений, кредит на такую новостройку не дадут.

Если дом сдам, то большинство рисков уже позади, однако, приобретать новостройку следует у надежных риелторов или напрямую у застройщика. На стадии оформления документов не исключены действия мошенников. Не редки случаи, когда квартира в новостройке уже имела владельцев, а значит, в ней могли быть прописаны люди.

Таким образом, выбирая новостройку, нужно обращаться внимание не только на стоимость квартиры и район будущего проживания, но и тщательно проверить законность строительства дома и сделки по приобретению квартиры. Рекомендуется нанять юриста для проверки всех документов. Небольшое удорожание квартиры может защитить от полной потери своих накоплений на мечту.

Интересное из этой же темы: