Какие выбрать лучшие условия кредита на строительство?

Сущность и особенности кредита на строительство

Первое препятствие, которое возникает после решения строить свой собственный дом – это недостаток денежных средств. К счастью, у таких людей есть возможность воспользоваться кредитования и приняться за строительство, не откладывая его до накопления необходимой суммы. Однако оформление подобного рода заема - серьёзное дело, которое при безответственном подходе может повлечь тяжелые последствия. Поэтому нужно взвесить все плюсы и минусы и учесть все нюансы этого вопроса.

Кредит на строительство дома – это целевой вид услуг банка, который выдается на строительство недвижимости под залог и/или поручительство. Одной из отличительных особенностей такой услуги является высокий первоначальный взнос, который обычно составляет более 20% от всей суммы займа. Проценты, выплачиваемые по нему, также очень высоки. Это обусловлено высокими рисками форс-мажорных ситуаций при предоставлении такой большой суммы на столь длительный срок.

Существует три основных вида кредита на строительство дома:

• целевой;
• потребительский;
• ипотека.

Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Перед обращением в банк заемщик должен проанализировать их и решить, что для него будет выгоднее и стоит ли его вообще брать.

Целевой.

Особенность такого кредита состоит в том, что средства, предоставляемые по нему, можно потратить исключительно на заранее установленную цель. Зачастую оформить его гораздо проще, чем другие виды, и по нему предоставляются выгодные проценты. Однако нужно быть готовым к тому, что при оформлении не избежать длительной бумажной волокиты.

Потребительский.

Потребительский кредит выдается на любые цели, их не обязательно указывать в договоре. Оформление такого займа также не составит особого труда, однако такая простота компенсируется высокими процентами. Также подобная система не предполагает выдачу большой суммы. Средств, выданных по потребительскому договору зачастую недостаточно для строительства домов.

Ипотека.

При оформлении ипотеки средства выдают под залог имущества. Такая система кредитования предлагает более низкие проценты, сравнительно с другими видами и упрощенную систему оформления.

Как оформить кредит на строительство?

В зависимости от вида заема варьируется состав пакета необходимых документов для его оформления. Наличие некоторых дополнительных документов позволит получить деньги по более выгодным условиям.

Основной пакет документов:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• справка о доходах;
• документы о предоставлении недвижимости в залог;
• заверенное нотариусом поручительство платежеспособных граждан.

Заемщику следует осознавать ответственность ежемесячной выплаты по долговому обязательству в последующие десятки лет, соотнести её с возможностями, которые предоставят эти средства, и принять правильное, взвешенное решение.

Интересное из этой же темы: