Что нам стоит дом перестроить?

Современный рынок недвижимости предоставляет массу возможностей для тех, кто мечтает стать счастливым обладателем качественного жилья. В частности, те могут затеять строительство индивидуального дома. Правда, для этого придется выполнить целый ряд различных мероприятий, будь то покупка земли, выбор проекта и застройщика. В то же время возведение собственного дома позволяет воплотить в жизнь любую мечту, а вспомогательное оборудование, будь то тепловая пушка дизельная  или газовая сделать это в любое время года.

Правда, нельзя не отметить, что данный путь предполагает серьезные затраты, как финансовые, так и временные.  В отличие от другой возможной «дороги». Речь идет о приобретении жилья на вторичном рынке. Конечно, в этом случае недвижимость не всегда удовлетворяет высоким требованиям современного потребителя, но ведь даже не совсем удачный проект вполне реально изменить, затеяв переустройство и (или) перепланировку помещения.  Сегодня архитекторы предлагают немало готовых решений, позволяющих превратить стандартное, типовое жилье в благоустроенный объект.

Сотрудничество с профессионалами обязательно во всех случаях, когда речь идет о внесении серьезных изменений в конфигурацию или устройство квартиры. Проще всего приобрести готовый проект, коих немало представлено на рынке. Но можно заказать и создание индивидуальной схемы, учитывающей все пожелания владельца недвижимости относительно ее вида.

При этом обращаться нужно в специализированные организации, имеющие соответствующее разрешение на подобную работу.

Почему это так важно? Дело в том, что перепланировка и (или) переустройство помещения – это мероприятия, которые, во-первых, всегда должны соответствовать требованиям законодательства, а, во-вторых, могут проводиться исключительно по согласованию с органом местного самоуправления.

Иными словами, для того, перед тем, как начать ломать стены или переносить трубы, нужно получить соответствующее решение уполномоченного органа, разрешающее эти действия. Перечень документов, необходимых для инициации рассмотрения заявления невелик, но главным из них является именно проект переустройства и (или перепланировки).

Профессионализм – основа успеха любого мероприятия. Интересует ли вас газовая тепловая пушка или техника для дома, консультация специалиста не будет лишней. Тоже самое касается и мероприятий по переустройству и (или) перепланировки недвижимости.

Правда, перед тем, как заручиться поддержкой таких профессионалов, следует выяснить и некоторые другие вопросы. В частности, узнать, не является ли здание, в котором расположена квартира или само помещения памятником архитектуры, истории и  культуры.  Если да, то нужно будет обратиться в орган, осуществляющий надзор за такими объектами и получить его заключение о допустимости проведения планируемых мероприятий.

Помимо этого ответственному нанимателю жилья социального фонда, нужно еще получить письменное согласие всех остальных проживающих в квартире на проведение перепланировки. Собственникам объектов это делать не нужно.

К перечисленным выше бумагам (заявление, заключение, проект, согласие) следует также приложить правоустанавливающие документы на недвижимость и технический паспорт. С этим пакетом бумаг нужно обратиться в уполномоченный орган. Если все сделано верно и оформлено, как надо, то не позднее, чем через 45 дней после обращения, заявитель получит положительное решение о возможности осуществить переустройство и (или) перепланировку.

Интересное из этой же темы: