Капитальный ремонт зданий

Капитальный ремонт имеет цель, устранить физический и моральный износ зданий, улучшается внутреннее благоустройство, меняются инженерно-технические коммуникации, при необходимости производится полная или частичная замена основных несущих конструкций.

Работы, проводимые при капитальном ремонте, предусматривают, усиление железобетонных конструкций, прокладку новой электропроводки, замену оконных и дверных блоков, сантехнических узлов, покрытия стен, полов, потолков и многие другие.

В зависимости от условий, методы проведения капитального ремонта могут быть различны. Основной метод подрядный, это когда организация, в ведомстве которой находится здание, подлежащее капитальному ремонту, нанимает подрядчиком ремонтно-строительную организацию для проведения данного вида работ.

Хозяйственный метод применяется в исключительных случаях, когда в отдаленных населенных пунктах, где отсутствуют ремонтно-строительные организации, администрация поселкового совета может организовать капитальный ремонт силами своих работников. Жилищно-коммунальные службы на крупных предприятиях, в состав которых входит ремонтно-строительная база, делают ремонт тоже хозяйственным методом.

Этапы капитального ремонта

1. Классификация зданий, на этом этапе определяют сроки службы здания, степени износа его конструкций и инженерно-технического оборудования, руководствуясь, документами БТИ, правилами оценки износа ВСН 53-86 Госгражданстроя и методикой утвержденной МЖКХ от 27.10.1970г.
2. Планирование, финансирование и классификация капитального ремонта. Классификация предусматривает два вида капитального ремонта, полный и выборочный при котором ремонту подлежат отдельные части или конструкции здания.
3. Подготовка и проектирование, составление сметы на ремонт.
4. Подготовка здания к проведению ремонтных работ и передача его подрядчику. Акт о передаче здания для проведения работ должен быть подписан членами комиссии не позднее, чем за месяц до начала работ. В состав комиссии входят представители подрядчика, заказчика, администрации, общественной организации жильцов и ведомства, в котором находится здание.
5. Руководство и контроль над качеством выполнения работ и сроков,  утвержденных графиком.
6. По окончанию выполнения работ, прием в эксплуатацию отремонтированного здания, подписание соответствующего акта.

Информация предоставлена производителем строительных работ в Москве и области http://www.quest-a.ru/.

Интересное из этой же темы: