Подготовка рабочей документации

Создание архитектурного проекта связано с привлечением многих специалистов, которые должны найти архитектурное, инженерное, планировочное и конструктивное решение.

Работа ведется одновременно и начинается практически сразу после проведения изыскательских исследований на местности. Даже если большинство из них проводилось раньше, требуется вновь собрать сваедения, которые лягут в основу проектной и рабочей документации.

Создание документации

В архитектурном бюро ведется активная разработка нескольких проектов, затрагивающих все системы и конструкции.

Эскизы, чертежи и схемы относятся к графической части. Сразу после процесса согласований они будут дополнены детальными разработками всех узлов и элементов.

Обязательно присутствует текстовая информация и пояснительные записки, чтобы подтвердить соответствие принятых решений нормам строительства, экологии, санитарии, пожарной безопасности и т.д.

Практически обязательным правилом становится создание трехмерной визуализации. Обычный макет не дает полного представления об объекте, не говоря уже о схемах планировки и расположении конструктивных элементов.

Фактически все подготовленные бумаги должны получить одобрение как от заказчика, так компетентных органов, которые выдадут разрешение на строительство или паспорт застройщика.

Полный состав документов состоит из двенадцати разделов, где представлены правоустанавливающие документы, планировка участка и внутреннего интерьера, выбранные варианты решений, сведения об инфраструктуре и сетях обеспечения, мероприятия по улучшению охраны окружающей среды и энергоэффективности.

Необходимо убедить в целесообразности строительства и представить предварительную смету.

Если подобную работу проводят опытные специалисты архитектурного бюро, то задержек с согласованием не возникает (стоимость услуг архитектурного бюро можно посмотреть по ссылке).

Рабочие документы

Дело в том, что процесс согласований на этом не заканчивается, поскольку рабочая документация также потребует визирования вышестоящих органов и прохождения различных экспертиз.

Для клиента более выгодно использовать одностадийное проектирование, когда параллельно идет разработка архитектурной и рабочей документации. Хотя их можно разделить на два этапа.

Визуализация помогает создать наиболее точные чертежи и схемы, которыми будут руководствоваться строители во время возведения объекта.

Отклонения от проекта недопустимы, особенно без согласования с архитектором и инженером.

Чтобы не допустить подобной ситуации принято осуществлять авторский надзор, когда периодически стройку посещает как архитектор, так инженер или конструктор.

Замена стройматериалов или неверное расположение коммуникационных сетей приводят к немалым проблемам во время эксплуатации.

Строители обязаны следовать утвержденным чертежам и схемам, тем более что к ним прилагается письменная информация, разъясняющая все вопросы.

Важность документации неоспорима, ведь она проходит государственную экспертизу и документация соответствует строгим нормативам, которые нельзя нарушать.

Интересное из этой же темы: