Согласование перепланировки санузла: рассматриваем варианты

Большинство россиян, и это ни для кого не секрет, живут в типовых домах, построенных ещё в советское время, всё ещё массово эксплуатируются «хрущёвки» и «брежневки» с их миниатюрными кухнями и ванными. Да и в новых многоэтажных домах площади кухонь и санузлов недостаточно велики для того, чтобы с комфортом обустроить быт среднестатистической семьи.

Прогресс в типовом строительстве за последние десятилетия меньше других затронул именно санузел, а за то же самое время представления о комфорте изменились весьма существенно. Да и технический прогресс не стоит на месте-появилась масса новой разнообразной сантехники, а стиральная машина для большинства из нас и вовсе стала предметом первой необходимости. И всё это просто невозможно уместить на среднестатистических трёх-четырёх квадратных метрах. Конечно, русскому человеку свойственно свыкаться с любыми неудобствами, а ведь при определённом подходе многое можно исправить.

На помощь приходит перепланировка. Например, переставив сантехническое оборудование, можно  повысить эргономику санузла, а  присоединив площадь коридора, значительно увеличить его размеры, а, соответственно, и удобство пользования (правда, при этом необходимо устроить новый вход в кухню из смежной комнаты). Также можно, в случае, если санузел совмещённый, на площади коридора устроить дополнительный, что актуально для большой семьи или для использования в качестве гостевого. Согласование перепланировки занимает небольшое количество времени. А если изменения происходят в рамках первоначальной площади, то есть оборудование не переносится на территорию смежных помещений, в том числе и коридора, то такая перепланировка возможна в любой квартире, и стоимость согласования будет минимальной.

Также легко согласовывается замена сантехнического оборудования на новое, при условии, что по своим техническим характеристикам оно аналогично предыдущему. Более сложный вариант согласования, требующий разработки проектной документации, потребуется в следующих случаях:

1) если сантехническое оборудование переносится на площадь коридора--необходим проект гидроизоляции пола;

2) если новое сантехническое оборудование, например ванна-«джакузи», значительно превосходит по массе предыдущее - потребуется расчёт по изменению нагрузок на перекрытия;

3) если новое или дополнительное сантехническое оборудование требует изменения стандартной сантехнической разводки – потребуется проект новой;

4) также, в некоторых случаях, может потребоваться проект санэпидемстанции.

В целом перепланировка санузла относится к наиболее простой её разновидности, и государственные органы, курирующие жилой фонд, обычно без лишней волокиты выдают на неё разрешение. Да и осуществить такую перепланировку не составит особого труда, поскольку стены санузла обычно выполнены из тонкого гипсобетона, а их снос и возведение порою производятся за один день. Но приступать к ремонту следует только после консультации в жилинспекции и, если потребуется, разработки проектной документации.

А чтобы не тратить собственные время и нервы в многочасовых очередях, обратитесь в организацию, специализирующуюся на согласовании перепланировок.

Интересное из этой же темы: