Что такое строительная экспертиза?

Современное капитальное строительство неотделимо от серьёзных капиталовложений. Неудивительно, что застройщики стремятся минимизировать финансовые потери. Кроме того, в процессе строительства могут возникнуть конфликты, решить которые можно лишь одним методом – проведением строительного экспертного расследования. Данная процедура поможет разрешить различные споры. К примеру, судебная экспертиза строительных объектов даёт возможность разрешать споры, возникающие между заказчиком и подрядчиком, в досудебном порядке и в рамках законодательства РФ. Она так же помогает экономить бюджет строительства на всех его стадиях, а также существенно повысить качество выполняемых работ.

В зависимости от поставленных целей различают несколько видов этой процедуры. Различают экспертизу зданий и сооружений, судебно-строительную, оценку проведенных исследований другими экспертами, досудебную, строительно-техническую, независимую экспертизу строительства коммуникаций, инженерных систем. Также существует независимая строительная экспертиза качества, объёмов и стоимости произведенных работ и многие другие виды.

Государственная стройэкспертиза проводится на тех строительных объектах, которые представляют для города или государства особую ценность. Проводится она на опасных и стратегических объектах. Такое государственное расследование может быть также назначено в том случае, если строительство сооружений выполняется на государственные деньги. В рамках независимой строительной экспертизы производится определение фактической стоимости выполненных работ, а также её сравнение со сметной и проектной документацией. Кроме этого выполняется анализ всех смет и финансовых документов подрядчика, которые позволяют сделать выводы о возможном завышении стоимости выполненных работ.

Существуют основные категории споров, которые могут привести к необходимости проведения строительной экспертизы. При этом важно отметить, что на современном строительном рынке это услуга довольно востребованная, что связано в свою очередь с частым возникновением спорных ситуаций. Например, разногласия могут появиться в том случае, если одна из сторон строительного подряда расторгла договор или необходимо взыскать задолженность по договору. Кроме того, проведение подобного расследования актуально в том случае, если производится раздел недвижимости между её собственниками. Также часто возникают споры о сносе сооружений или споры об определении порядка использования объекта. Все это требует вмешательства независимых специалистов для скорейшего разрешения недоразумений.

Интересное из этой же темы: