Оценка стоимости квартиры: особенности процесса

Потребность в осуществлении такой операции, как оценка стоимости помещения жилого или нежилого может быть вызвана требованиями закона или желанием покупателя, продавца оценить реальную рыночную стоимость недвижимого имущества.

Оценка стоимости квартиры может быть обязательной или организованной по желанию заказчика. Так, наиболее распространенные ситуации, в которых нужно осуществить данную операцию, это:

• оформление ипотеки;
• разрешения споров в суде, которые касаются имущества, наследования или дарения;
• осуществление сделок с квартирами, которые касаются имущественного вопроса детей, не достигших совершеннолетия;
• выкуп жилья у государства или муниципалитета.

Случаи, когда оценка квартиры желательна, но не обязательна: сделки купли-продажи, раздел имущества между супругами или наследниками, выкуп доли квартиры, оформление наследства нотариально, оформление страхования.

Процесс оценки происходит в несколько этапов. Так, для начала подается заявка на осуществление данной процедуры, заключается договор. Затем эксперт осматривает квартиру и делает фотоснимки. После этого оценщик собирает информацию об исследуемом объекте, проводит анализ жилья в районе, где находится квартира. Далее осуществляется расчет и составление отчета. Этот документ является юридическим и имеет официальный статус, состоит приблизительно из тридцати страниц, каждая из которых подкреплена печатью.

В случае, когда осмотр квартиры невозможен, то без него можно обойтись. Оценку можно провести на основе фотографий и информации об исследуемом объекте.

Подготовка отчета занимает в среднем два дня, после составления отчета и осмотра квартиры. Он составляется обычно в единичном экземпляре, но если есть потребность в нескольких, например, при оформлении ипотеки, то об этом нужно сообщить при составлении заявления на оценку.

Отчет об оценке квартиры может быть действительным в течение шести месяцев. Использование возможно не один раз в том случае, если цель, с которой проводилась оценка – совпадает.

Компания «Граунд» занимается оценкой жилых и нежилых помещений. Эксперты, которые имеют опыт в работе и соответствующую квалификацию, смогут реализовать оценку квартиры. Стоимость имущества, которую в конечном итоге рассчитают, будет объективной. Факторы, подтверждающие цену, будут зафиксированы в отчете.

Интересное из этой же темы: