Проектирование - важный этап мтроительства

Проектирование строительства в классическом варианте состоит из четырех этапов. На первом, создается эскиз, воплощающий основные идеи строящегося объекта. После этого выполняют планировку зданий и помещений. Учитывая данные первых двух этапов, разрабатывают рабочие чертежи. И на последнем, четвертом этапе нужно определить стоимость объекта, рассчитать смету.

Полученная в итоге документация называется рабочим проектом дома из сип панелей, который в дальнейшем подлежит корректировке. Этот процесс в ходе строительства очень важен, поскольку в ходе корректировки проекта могут произойти изменения за счет перепланировки, замены строительных материалов, смены функциональности будущего строения, в результате чего, рассчитать смету нужно будет заново, себестоимость строительства станет иной.

Обычно полный процесс архитектурного проектирования, согласования проектов мало интересует заказчика. Для него самыми важными являются конечные результаты, получаемые на выходе: это сам готовый проект и объект после завершения строительства. Чаще всего, для клиента строительной проектной организации, важна сметная стоимость объекта, итоговый результат строительства. Нужно также правильно рассчитать время, которое будет затрачено на проектирование, согласования и на само строительство этого объекта.

Полное управление проектом может включать в себя: разработку рабочего проекта, проведение его экспертизы и согласование проектов, осуществление архитектурного и авторского надзора за ходом строительства и контроль распределения финансовых средств на строительство, в рамках контроля за соблюдением сметной документации.

Комплексное управление проектом предусматривает, кроме непосредственно проектирования, осуществление контроля на всех этапах строительства и оперативные действия с контролирующими инстанциями от имени заказчика. Осуществляя такой контроль, проектно-строительные организации несут ответственность за его оперативность и действенность. При этом они могут выступать посредниками в случае возникновения споров между субъектами строительства и контролирующими инстанциями.

Для проведения экспертизы проекта предоставляется следующая документация: исходные данные, технико-экономическое обоснование, полный комплект рабочей документации и рабочий проект. Экспертиза может быть комплексной для всего строящегося объекта или только для отдельных частей проекта для определения соответствия требованиям норм и правил.

Интересное из этой же темы: