Home staging, или искусство подготовки недвижимости к продаже (часть 1)

Существуют ли универсальные способы быстрой продажи квартиры или дома? Очевидно, можно снизить цену до минимума - покупатель найдется быстро. Однако, если это не входит в ваши планы, вас должна заинтересовать информация о том, как соответствующим образом подготовить отдельные помещения или целый объект к приходу потенциальных клиентов? Об этом и еще о многих интересных вещах учит home staging.

Home staging заключается в подготовке недвижимости для продажи или аренды. Снять квартиру в Замоскворечье вы сможете, когда она подвергнется особой процедуре. Целью последней является увеличение заинтересованности у как можно большего числа лиц, осматривающих объект. Очевидно, чем выше спрос, тем выше цена.

Методы home staging объединяют техники декора и маркетинговые. Важно умение и преподнести объект недвижимости в выгодном свете. Лица, занимающиеся оговариваемой деятельностью, умеют выделить сильные стороны помещений или объекта недвижимости. А все, что может препятствовать покупке квартиры или дома, будет умело отнесено на второй план.

Одним из ключевых моментов home staging является привлечение небольших финансовых ресурсов для подготовки недвижимости в продажу или для аренды. Чаще всего приходится перекрашивать комнаты, в некоторых случаях необходимо докупить недорогую мебель и аксессуары, такие как занавески, горшечные цветы, картины и т.п.

Предполагается, что в среднем на адаптацию помещения к продаже тратится не более 1% от его стоимости. Такая сумма возвращается с лихвой, потому что профессионально подаваемое помещение находит покупателей быстрее и по более высокой цене в среднем на 10-15%, чем аналогичные конкурирующие предложения. На сайте alr-realty.ru вы сможете сравнить сдаваемые квартиры в аренду. 

Колыбелью home staging являются  Соединенные Штаты Америки. Основные принципы деятельности специалистов в оговариваемой сфере были сформулированы уже 40 лет назад. Иконой специализации home staging является   Энн Морис, которая обязана своей популярностью необычайно популярному телевизионному документальному сериалу House Doctor. В дополнение к телевизионной карьере Энн Морис является основателем известной британской сети "Ann Maurice House Doctor", которая оказывает образовательные услуги, подготавливая специалистов в оговариваемой сфере.

В следующей части статьи мы раскроем некоторые секреты Home staging, укажем на что в первую очередь необходимо обратить внимание при подготовке помещения к продаже или аренде.

Интересное из этой же темы: